三分钟科普WePoker私人局作弊挂”原来有挂 难怪会一直输

据刘芳介绍，目前关于安逸雅居拖欠钱款的维权群成员近 20 人 ，涉及拖欠金额总计 10 余万元
。北京商报记者丨李晗一边是租户拿不回来的押金
，另一边是房东收不到的租金，这被双方看作是典型的 " 黑中介 "。北京商报记者近日接到租客刘芳投诉 ，她通过安居客平台上入驻的中介公司承租北京大兴区一套一居室后
，陷入了一场持续近一年的租房维权拉锯战：平台推荐的企业安逸雅居（北京）物业管理有限公司（以下简称 " 安逸雅居 "）以个人账户收取房租近 4.6 万元，租赁期满后却拖欠押金拒不退还 。房东上门 " 赶客 " ，声称未收到安逸雅居的租金
。一场由平台搭桥
、黑中介两边吃的租房 " 顽疾 " 再次上演。而租房前大讲品牌背书和 " 租住保障 " 的平台
，在问题发生后以 " 纠纷属于线下交易 " 为由，拒绝履行任何监管或协助义务 。收不到钱的房东要提前收回房子在刘芳缴完自己四季度房租后不久 ，房门上多了一份房东的告知书。自称房东的人表示
，因安逸雅居拖欠租金，将在一周内收回房屋 ，要求租客限期搬离
。图片来源：租户供图" 租期还剩两个月，怎么就让我搬走？该不会是假房东吧？" 刘芳半信半疑地拨通了告示上的电话。一番沟通之后
，她发现房东也在联系自己租房的中介安逸雅居及收款人白玉条，却得不到回应 。此次上门贴条要求收回房源 ，主要原因是中介拖欠房租
。据房东介绍
，安逸雅居此前已多次拖欠租金，此次限期收房实属无奈。" 刘芳四季度的房租 ，安逸雅居又拖了一个月才给 。" 房东说
，以往中介至少还会出面安抚几句，但这次催促租金时 ，工作人员的电话、微信一概不回
。鉴于合作屡生龃龉且中介失联
，房东决定解除租赁合同。面对房东上门贴条收房，刘芳也同步联系安逸雅居工作人员和白玉条 ，得到的答复只有一句 " 等等
，我问问 "，之后便再无下文 。平台推荐 、线下签约房租却转到个人账户面对房东的上门收房 ，刘芳逐渐回忆起此次通过平台租房过程中的 " 不正常 " ——通过平台推荐的中介，线下签约时
，房租却打给了个人
。" 我最开始是跟同学一起合租，后来因为租期到了 ，且合租不是太方便
，就开始寻找一居室整租房源。" 因为刚毕业不久，" 价格便宜 " 是刘芳首要考量 。按照租房市场行情 ，一居室整租价格普遍高于合租
，刘芳便将节流的希望寄托在中介费上
。" 头部中介的中介费通常是一个月房租，类似自如这样的平台虽不收中介费 ，却要额外缴纳月租 10% 的服务费。" 刘芳说
，朋友告诉她安居客上部分中介可以打折，她便将找房渠道锁定在安居客 。刘芳在安居客平台看中一套由北京安逸雅居挂牌的房源。接待她的经纪人表示 ，中介费可以打 6 折
。刘芳算了一笔账：该房源月租金 3400 元
，若通过其他中介，中介费为 3400 元；通过安逸雅居 ，打 6 折后为 2040 元，省下的 1360 元对她而言相当于近两个月的伙食费。除了算经济账
，刘芳对资金安全也有所考量 。她坦言，担心小型中介公司卷款跑路 ，而安居客房源页面上的 " 看房保障 " 和 " 租住保障 " 条款让她多了几分信任感
。根据平台公示内容
，" 看房保障 " 承诺看房期间遇到意外或虚假房源可获补偿；" 租住保障 " 则包括合同纠纷保诉讼
、房屋漏水补损失、房屋欠费补损失等七项权益。综合权衡之后，刘芳与安逸雅居签订了住房租赁合同 。在这个节点就出现了让她后来感觉不正常的一面：" 合同上写的收款账户是安逸雅居对公账户 ，但签约现场工作人员递过来一张纸条
，上面写着一个叫‘白玉条’的个人银行账号
。" 刘芳提出疑问，对方解释称公司账户正在变更 ，合同上那个账号已停用
，以后房租打到白玉条个人账户即可。这笔钱就这样流入了个人腰包 。合同签订当天，刘芳将首季度房租 10200 元 、押金 3400 元、中介费 2040 元 ，共计 15640 元
，转入了白玉条的个人账户
。此后，她按照 " 押一付三 " 的约定 ，每季度按时支付房租，前后四次共支付 45240 元。《北京市住房租赁条例》明确规定
，自 2022 年 9 月 1 日起，住房租赁企业及其从业人员不得以个人名义承办业务或收取费用 。刘芳的房租转入个人账户 ，已属违规操作
。但对于未遇到过租房纠纷的她而言
，这一规定并不知晓。提前签下的 " 退款证明 "要不回来的押金房东得知刘芳已足额缴纳房租且租期将满，体谅她独自生活不易 ，允许她住到合同期满 。腾退风波暂告一段落
，但安逸雅居方面再未主动联系刘芳。刘芳多次联系中介人员和白玉条，商议退租交接事宜 ，始终未获回应
。直至 2025 年 3 月 29 日租约到期
，安逸雅居仍无人出面办理退房。3 月 28 日中午，刘芳联系当初带看的经纪人 ，对方告知已离职 。3 月 29 日
，刘芳将房屋打扫干净
、拍照留证，并向白玉条连续发送十余条信息催促收房 ，依旧石沉大海
。直到她表示要报警、拨打 12345 投诉，半小时后
，白玉条才主动打来电话。电话中，白玉条告知刘芳 ，此前办理租赁业务的安逸雅居门店因租约到期已关闭
，原大兴门店经纪人均已离职，要求她前往通州门店优居优住办理退租手续 ，并提供了地址 。当天下午
，刘芳赶到一家名为 " 优居优住 " 的门店，与白玉条见面 ，双方现场签署了退款证明
。刘芳将房门钥匙 、租金支付凭证等一并交付。" 这里是另外一个坑 。" 刘芳回忆
，当天优居优住提出退款的前提是需要她签订一个退款证明，门店凭借证明回公司走手续
。刘芳提供的退款证明显示 ，中介需要退还押金 3400 元。对方口头承诺 10 个工作日内到账
，最长不超过一个月 。至于为何周期较长，白玉条解释称此前门店正在搬迁 ，手续办理会有所延迟
。图片来源：租户供图" 当时对方态度挺热情，还说要检查一下房屋状况
，我想着也合理，就没再深究条款细节。" 刘芳事后回忆 ，这份看似顺利的退款证明
，成了她长达一年追讨押金的开端 。《北京市住房租赁条例》规定，租赁合同期满或解除后 ，住房租赁企业应在承租人返还住房后三个工作日内退还剩余押金及租金。即便以 10 个工作日计
，安逸雅居的退款周期也已远超法定时限
。声称报警也没用的中介2025 年 4 月 2 日，刘芳联系白玉条 ，对方未回。10 个工作日后
，退款毫无动静 。4 月 17 日，刘芳再次追问 ，白玉条只回了一句 " 我问下 "
。刘芳意识到对方在拖延
，明确表示若本周内不退押金，将向相关部门和社交平台投诉曝光。4 月 18 日 ，刘芳再一次询问，白玉条承诺月底退还 。4 月 30 日下午
，对方确认当天退款
。但到了晚上 6 点，刘芳再发消息便再无回应。据她回忆 ，当天她通过微信
、语音尝试联系白玉条十余次
，均未取得联系 。多次联系未果后，刘芳在一个由受害者组建的维权微信群里 ，从其他被该公司拖欠房租的网友处获得了安逸雅居法定代表人白玉春的联系方式
。5 月 11 日
，她与白玉春通过微信取得联系。北京商报记者通过天眼查核实，白玉春系安逸雅居执行董事、经理 、法定代表人 ，持股 49%
，与刘芳所述一致 。面对刘芳的追讨，白玉春反复声称 ，刘芳并未与其本人签订租赁合同
，相关款项亦未转入其个人账户，仅表示可以帮忙问问
。然而 ，刘芳的转账记录清晰显示：两笔 10200 元及一笔 14640 元，共计 35040 元房租打入了白玉条账户
，另有一笔 10200 元转入了白玉春的账户。图片来源：租户与安居客客服沟通截图证据面前，白玉春在辩称 " 并非故意拖欠 " 后便再次失联 。此后 ，刘芳与白玉春仅通过微信偶有联络
，但押金始终未能退回。8 月 2 日，刘芳前往安逸雅居线下门店讨要说法 ，店长态度强硬
，斥责她 " 不要发微信骚扰 "，并直言 " 这类纠纷不止你一个 ，报警也没用 "
。维权群内
，被拖欠租金近 7 万元的房东李东序讲述了类似遭遇。自 2023 年与安逸雅居签约至 2025 年合同期末，三年间该公司共拖欠他 6.5 万余元租金 ，加上合同违约金 7000 余元
，合计约 7.28 万元 。尽管李东序通过诉讼胜诉，但因安逸雅居账户空置
、无可供执行财产 ，至今分文未得
。刘芳也只能靠微信、电话轮番 " 轰炸 " 式催讨。反复拉扯六个月后，截至 2025 年 8 月底
，中介分五次退还 800 元，剩余 2600 元仍未到账 。2025 年 9 月末 ，刘芳再次给白玉春发去消息
，对方已读不回
。据刘芳介绍，目前关于安逸雅居拖欠钱款的维权群成员近 20 人 ，涉及拖欠金额总计 10 余万元。用 " 免责 " 推卸责任的平台刘芳当初选择安居客
，是看中了平台的信誉背书 。当中介违约后，她多次向平台客服求助 ，最终得到的答复却是 " 此事平台无法处理 "
。她不禁质疑：安居客作为平台方
，对入驻中介是否毫无约束与惩戒机制？安居客客服回应称，平台可管控中介虚假房源及线上违规操作 ，但刘芳的纠纷因未通过平台线上资金监管
，属于 " 线下交易 "，建议其与中介协商或报警处理。图片来源：租户供图这一答复让刘芳难以接受 。在她看来 ，安居客此举与推卸责任无异
。" 淘宝 、京东也是商家入驻平台，遇到消费纠纷平台可以介入处理
，为什么安居客就不行？"北京商报记者查阅安居客用户服务协议发现，第六条 " 责任范围和责任限制 " 写明：安居客仅提供平台服务 ，客户应自行判断信息真实性
、合法性和有效性
，并保留证据以利于维权。平台因信息海量，无法杜绝风险与瑕疵 。对此 ，上海市海华永泰律师事务所权益合伙人孙宇昊表示
，安居客以 " 线下交易 " 为由拒绝承担责任的说法缺乏法律依据。平台用户协议中 " 仅提供信息展示、不承担相关责任 " 的格式条款，属于典型的单方免责条款 ，直接排除了平台作为网络交易提供方应尽的基本义务
。孙宇昊强调
，如果平台未能对入驻机构的经营资质 、信用状况等进行实质性核验，或在收到消费者投诉后仅以格式条款推诿 ，未能采取警示
、下架、屏蔽等必要措施防止损害扩大
，即违反了法定的监管义务，依法应就消费者的实际损失与中介机构承担连带赔偿责任。北京商报记者就平台入驻企业拖欠多位租户与房东房租以及平台责任等问题联系安居客方面 ，截至发稿前，安居客未做出回应 。

暮春时节
，中国元首外交再启“繁忙时刻
”
。4 月 14 日至 15 日，习近平先后在北京人民大会堂同阿联酋阿布扎比王储哈立德 ，西班牙首相桑切斯
，俄罗斯外长拉夫罗夫，越共中央总书记 、国家主席苏林举行会见会谈。引领双边关系发展、破解全球难题困局 ，习近平在会晤中多次提到“战略定力”
，释放重要信息 。《时政新闻眼》为你解读
。△视频：习近平同越共中央总书记
、国家主席苏林举行会谈 01这些细节见证特殊情谊15 日上午，习近平总书记、国家主席为越共中央总书记 、国家主席苏林举行的一系列国事活动在人民大会堂密集展开。三个细节 ，《时政新闻眼》带你“打开 ”这场备受瞩目的元首外交 。△欢迎仪式上的少年儿童
。（总台记者李晋拍摄）一首歌曲。“共饮一江水
，早相见
、晚相望，清晨共听雄鸡高唱 。
”创作于 1966 年的越南歌曲《越南 — 中国》 ，讲述着两个近邻山水相连、“同志加兄弟”的特殊情谊
。15 日上午
，这首在越南家喻户晓的歌曲在欢迎仪式上奏响，营造出宾至如归的暖心氛围 ，也为两国开启合作新篇留下生动注脚。值得一提的是，苏林总书记 、国家主席 14 日在《人民日报》发表的署名文章
，也引用这首歌的歌词“山连山
、水连水 ”，表达“两国在文化上有诸多相似之处
” 。△人民大会堂东大厅内摆放的中越两党两国旗帜。（总台央视记者张垚拍摄）习近平总书记、国家主席曾说 ，中越“两党两国领导人要像走亲戚一样常来往 、多沟通”
。苏林总书记 4 月 7 日当选越南国家主席
，9 日便宣布访华消息。这是他再次当选越南国家主席后首次访华，也是越共十四大闭幕后他首次以越共中央总书记
、国家主席身份访华 。习近平总书记、国家主席在 15 日的会谈伊始表示 ，“你当选越南国家主席后第一时间到访中国
，体现了你对发展中越关系的高度重视
。 ”△中越元首会谈现场。（总台记者李晋拍摄）一排座椅 。会谈所在的人民大会堂东大厅内，外方一侧摆放的座椅格外密集
。《时政新闻眼》了解到 ，苏林总书记 、国家主席此访率领了一支高规格代表团
，包括了 9 名越共中央政治局委员和近 40 名正部级官员，涵盖越南司法
、财政、工贸 、农业与环境、建设等各个领域。今年是中国“十五五”开局之年 ，也是越南落实越共十四大决议起步之年 。关键时期到访中国
，代表团规格高
、人数多、分量重，体现出越方对深化双边合作的强烈意愿
。△出席欢迎仪式的越方陪同人员。（总台记者李晋拍摄）一群青年 。国事活动现场 ，300 多名中越青年的身影格外引人关注
。去年访越期间，习近平同苏林一道启动“红色研学之旅
”项目。一年来
，上千名越南青年循着先辈足迹来到北京 、上海
、广西、陕西 、重庆等地，探寻中越友好的红色基因 ，感受中国式现代化的万千气象 。15 日
，中越最高领导人在人民大会堂共同会见参加这一活动的两国青年代表。习近平对中越青年提出三点希望：守望相助，让中越“同志加兄弟”的深厚情谊焕发青春光彩；挺膺担当 ，用青春的活力和创造力激荡起创新
、开放、合作 、共赢的澎湃春潮；胸怀天下
，争做构建人类命运共同体的先锋队，为人类进步事业贡献青春力量
。△ 4 月 15 日 ，参加“红色研学之旅 ”的中越青年代表拿着两国青少年共同创作的画作合影。（总台央视记者卢心雨拍摄） 02以战略定力擘画双边关系中越元首会谈成果丰硕
，一个新表述值得关注 。习近平总书记
、国家主席在会谈中提出：“加快构建更高水平具有战略意义的中越命运共同体
。
”2023 年习近平总书记、国家主席访越，双方宣布“携手构建具有战略意义的中越命运共同体”。2025 年再次访越 ，双方同意“加快构建具有战略意义的中越命运共同体 ” 。从“构建
”到“加快构建”再到“更高水平 ”
，这是一条选对了就坚定走下去的路，既稳扎稳打又只争朝夕
。△中越元首会谈开始前。（总台央视记者许永松拍摄）擘画中越关系 ，习近平多次强调要“把握中越关系的特殊战略意义
” 。在 15 日的会谈中，他指出
，党的领导是社会主义的最本质特征和最大优势
。捍卫社会主义制度和共产党执政地位，是中越两党最大的共同战略利益。他强调 ，双方要保持高度的战略清醒和强大的战略定力
，始终坚定道路自信和制度自信，坚持改革不改向 、变革不变色 。△欢迎仪式上的仪仗队分列式
。“战略定力”也体现在另外三场元首外交活动中。西班牙首相桑切斯 4 年来 4 次访华 。此访也是继去年西班牙国王
、首相同年访华以来 ，中国同西班牙在较短时间内又一次重要高层交往。这份“如期而至 ”
，凸显西班牙对华政策的连续性和稳定性
。14 日上午，习主席在会见桑切斯首相时指出 ，尽管国际形势变乱交织
，中国和西班牙关系始终稳步发展，打造了具有战略定力的中西关系 ，一条重要经验就是基于共同利益作出正确决策。《时政新闻眼》注意到
，在桑切斯首相前三次访华中，习主席都用“战略定力
”寄语中西关系 。桑切斯首相在 14 日的会见中同样强调了“战略定力” ，表示将坚定致力于发展具有战略定力的西中伙伴关系
。他说，“正如中国一样
，我们是一个稳定、可预测的国家。 ”△会见现场摆放的中西两国国旗 。（总台央广记者马喆拍摄）在会见阿联酋阿布扎比王储哈立德时，习主席谈及了中阿关系的“稳定性”
。他指出 ，巩固和提升中阿关系是双方的坚定共识
，符合两国人民期待。中方愿同阿方携手同行，打造更加稳固坚韧 、富有活力的中阿全面战略伙伴关系 。△独家视频丨习近平：打造更加稳固坚韧、富有活力的中阿全面战略伙伴关系在会见俄罗斯外长拉夫罗夫时 ，习主席指出
，面对变乱交织的国际形势，中俄关系的稳定性和确定性尤为宝贵
。他强调 ，“双方要保持战略定力
，彼此信任
、相互支持、共同发展，做好自己的事。
”今年是中俄战略协作伙伴关系建立 30 周年 ，也是《中俄睦邻友好合作条约》签署 25 周年 。这份“携手走过”正是中俄战略定力的生动诠释
。△独家视频丨习近平：面对变乱交织的国际形势 中俄关系的稳定性和确定性尤为宝贵 03以正确抉择应对世界乱象变乱交织的国际形势下
，四国政要密集访华，外界瞩目的不仅是双边层面的谋划 ，也有各方在世界变局中的抉择。“当今世界乱象丛生，国际秩序礼崩乐坏 。 ”习近平主席在会见桑切斯首相时一语中的：“如何对待国际法和国际秩序
，反映的是一国的世界观 、秩序观
、价值观和责任观。
”△独家视频丨习近平会见西班牙首相桑切斯：共同捍卫真正的多边主义 守护全球和平与发展是丛林法则，还是多边主义？会见西班牙首相桑切斯时 ，习主席指出
，中国和西班牙都是有原则、讲道义的国家，要反对世界倒退回丛林法则 ，共同捍卫真正的多边主义
，维护以联合国为核心的国际体系和以国际法为基础的国际秩序
。桑切斯表示，西班牙积极支持四大全球倡议 ，愿同中方密切沟通协作
，共同应对国际地缘政治 、贸易保护主义
、气候变化等方面挑战，维护国际法和多边主义。会见俄罗斯外长拉夫罗夫时 ，习主席强调
，面对百年未有之大变局，中俄要以更加密切有力的战略协作 ，坚定捍卫两国正当利益，维护全球南方国家团结
，体现大国和联合国安理会常任理事国的责任担当 。△北京人民大会堂
。（总台央视记者张宇拍摄）是战火纷飞，还是和平安宁？中东局势之下 ，阿联酋阿布扎比王储哈立德的首次访华备受瞩目。习主席在会见哈立德王储时
，就维护和促进中东和平稳定提出 4 点主张：坚持和平共处原则、坚持国家主权原则 、坚持国际法治原则
、坚持统筹发展和安全，为政治解决当前中东危机提供了中国智慧和方案 。哈立德王储表示 ，阿方赞赏中国在国际事务中发挥负责任和建设性作用
，致力于同中方保持密切沟通协调，促进相关方面停火止战
。△阿联酋阿布扎比王储哈立德于 4 月 12 日至 14 日对中国进行访问。是小院高墙 ，还是开放包容？今年是中国 - 东盟建立全面战略伙伴关系 5 周年
，今明两年中越两国将接续举办亚太经合组织（APEC）领导人非正式会议 。习近平总书记、国家主席在 15 日的会谈中说，中越要共同反对单边主义 、保护主义 ，维护全球自由贸易体制和产业链供应链稳定畅通
。要携手践行全球发展倡议
、全球安全倡议、全球文明倡议 、全球治理倡议
，共同应对全球性挑战。△北京人民大会堂 。人心所归，惟道与义
。动荡世界中 ，中国外交理念正赢得越来越广泛的支持。坚定站在历史正确的一边、站在人类文明进步的一边，一个勇担大义
、笃行大道的中国
，必将书写同世界各国共建人类命运共同体的新篇章 。